La construcción contigua a la casa de la pintora Débora Arango Pérez, Casablanca, sigue emproblemada. Aunque tiene licencia de construcción otorgada por la Curaduría Primera en diciembre de 2023, sus dueños no solicitaron permiso previo ante el Ministerio de las Culturas, las Artes y los Saberes. Es importante recordar que, los dueños de cualquier inmueble, ubicado a menos de 100 metros de Casablanca, Bien de Interés Cultural de la Nación, para hacer una reforma, intervención o construcción, sí o sí (no es opcional) deben solicitar permiso ante el ente nacional. Pues Inversiones Villegas Vélez SAS, dueña del predio contiguo a Casablanca, empezó la adecuación (convirtió un gran local en nueve o diez espacios individuales) sin permiso previo del Ministerio. En la actualidad, esto tiene al predio en varios líos, ahora con una consulta al ente nacional por parte de la Procuraduría Delegada con Funciones Mixtas 4 para Asuntos Civiles.
Seguimiento al Patrimonio Nacional
Todos los trámites han sido como al revés. Inversiones Villegas Vélez SAS envió al Minculturas una solicitud de intervención (24 de noviembre – Proyecto Adecuación Locales Comerciales y Reparaciones Locativas) como si el proceso estuviera empezando de cero, a pesar de tener la construcción ya lista hacía varios meses. Como era lógico, el Ministerio les devolvió la solicitud, el 12 de diciembre, con varias observaciones para subsanar. Sin embargo, la entidad nacional se puso a disposición para brindar la asistencia técnica que se requiera.
Entre los asuntos que Inversiones Villegas SAS debe subsanar ante el Minculturas se destacan:
- Documentos técnicos y jurídicos incompletos.
- No presentaron propuesta técnica ni especificaron el tipo de intervención.
- Les mandan a consultar el Decreto 2358 del 26 de diciembre de 2019, Decreto único Reglamentario del Sector Cultura, en lo relacionado con el Patrimonio Cultural Material e inmaterial, donde pueden verificar si el tipo de obra para el cual están solicitando autorización si son “reparaciones locativas”.
- Les recuerdan que “las propuestas de intervención en un predio ubicado en zona de influencia de un Bien de Interés cultural del ámbito Nacional, como es el caso de la Casa Museo Débora Arango, deben ser presentadas con antelación a su ejecución ante esta Dirección para su autorización de acuerdo con los requisitos establecidos”. En este punto, les indican revisar “el Artículo 11 de la Ley 397 de 1997, modificado por el Artículo 7° de la Ley 1185 de 2008, se refiere al Régimen Especial de Protección de los bienes materiales de interés cultural de propiedad pública y privada, y en su numeral 2º dispone: “(…) Quien pretenda realizar una obra en inmuebles ubicados en el área de influencia o que sean colindantes con un bien inmueble declarado de interés cultural, deberá comunicarlo previamente a la autoridad que hubiera efectuado la respectiva declaratoria”.
Afectaciones al Patrimonio Material Nacional
Siguen los faltantes:
- No anexaron documento de licencia entregado por la Curaduría Primera de Envigado, el 22 de diciembre de 2023.
- No presentaron certificado de existencia y representación legal, ni los documentos del representante legal.
- No adjuntaron carta del propietario o representante legal autorizando a un
profesional, fotocopia de la matrícula profesional, documento de identidad del arquitecto (además, tipo de proyecto, tipo de obra y que lo autoriza para realizar los trámites ante el Ministerio). - Tampoco presentaron el Certificado de Tradición y Libertad con dirección del predio y boletín de nomenclatura.
- Faltó además presentar el concepto de norma aplicable al predio objeto de intervención y con relación a la propuesta, expedido por la Curaduría Urbana respectiva.
- De igual manera, no presentaron el Memorial de responsabilidad del ingeniero responsable de la propuesta (ni documento de identidad ni matrícula profesional), según se requiera.
- Faltó el plano arquitectónico de localización del inmueble, resaltando el predio objeto de intervención y el predio donde está ubicado el BICNAL, con indicación del Norte, cuadro de áreas existentes y linderos y firmado por el profesional responsable y el propietario.
Hizo falta el documento de la manzana catastral, expedido por la entidad correspondiente. - Debieron presentar los planos de levantamiento arquitectónico en plantas, cortes y fachadas a una escala adecuada para su interpretación, medidas, niveles, especificaciones técnicas materiales, según se requiera, del predio y/o edificio objeto de intervención, firmados por el profesional responsable y el propietario con rótulo. Los planos deben contener el estado actual de lugar y/o edificio objeto de intervención.
- Tampoco adjuntaron el registro fotográfico a color, con la descripción y localización de las tomas generales y de detalles del edificio o el predio y conos visuales indicados en planta. El registro fotográfico debe ser del estado actual antes de la intervención.
- Además, faltó el estudio y concepto geotécnico expedido por el profesional responsable.
- Hizo falta también que presentaran los planos completos de la propuesta de intervención en planta, cortes y fachadas (alzados) en las escalas adecuadas para su interpretación con dimensiones, ejes estructurales, niveles, convenciones y especificaciones técnicas (materiales propuestos) planos debidamente organizados con rótulos, así como la memoria descriptiva y de cálculo del proyecto estructural de intervención (estado actual del predio objeto de intervención y/o del inmueble en sus aspectos constructivos y arquitectónicos – Descripción del tipo de obra(s) planteada(s) con materiales y
especificaciones técnicas – Descripción detallada de los procedimientos de intervención).
La Procuraduría quiere saber cómo cuidan los BICN en Envigado
El asunto ya trascendió fuera del Ministerio. El 16 de diciembre la procuradora delegada con Funciones Mixtas 4 para Asuntos Civiles le solicitó información al Ministerio de las Culturas, las Artes y los Saberes, mediante Derecho de Petición. La funcionaria preguntó cuáles han sido los trámites adelantados por los dueños de los locales contiguos a Casablanca ante el Ministerio, teniendo en cuenta su condición de Bien de Interés Cultural de la Nación. La procuradora, Ingrid Nader Haupt, indicó que había recibido una alerta el día 29 de noviembre, con base en una publicación de El Envigadeño. La información fue radicada a través del Sistema de Alertas Tempranas y por eso inició la acción preventiva. La Procuraduría Delegada con Funciones Mixtas 4 para Asuntos Civiles se encarga de ejercer la vigilancia sobre los Bienes Patrimonio Cultural de la Nación y procura la adopción inmediata de las medidas que resulten necesarias para su protección por parte de los funcionarios encargados de su custodia y administración.
Minculturas no ha otorgado permiso
El Ministerio, por su parte, respondió a la Procuraduría y le indicó que “a la fecha no se ha otorgado permiso sobre “… locales contiguos a Casablanca (residencia de la pintora Débora Arango Pérez…” y agregó que el 24 de noviembre, a través del Sistema de Información de Patrimonio, SIPA, se presentó una solicitud para la adecuación de locales comerciales y reparaciones locativas en el espacio colindante a Casablanca. Enfatizó el Ministerio que “previa revisión de la documentación aportada por el interesado, ésta Dirección hizo devolución total de la solicitud por carecer de la documentación jurídica y propuesta técnica respectiva acorde con los requisitos establecidos”. Aclaró la cartera nacional que esa entidad no otorga licencias de construcción (que corresponden a la entidad municipal correspondiente, en este caso la curaduría urbana) pero sí emite concepto previo para la realización de ese trámite, por tratarse de un BICN.
El Minculturas también le informa que “en la solicitud en el SIPA para la intervención en el predio mencionado se indicaba que hay obras ejecutadas y que previa verificación estas no cuentan con la autorización de este Ministerio, esta Dirección remitirá el caso a la Oficina Asesora Jurídica para que realice las averiguaciones administrativas pertinentes”.
Nota: La información contenida en esta nota periodística fue extraída de documentos oficiales del Ministerio y de la Procuraduría mencionada. Es muy importante tener en cuenta que las alertas sobre este tema se han venido haciendo, de manera reiterada, constante y documentada por parte de este medio de comunicación, desde diciembre 13 de 2023.
